Hier findest du die Artikel rund um die Entscheidung zwischen Mieten und Kaufen: Was Faustregeln taugen, wann sich Kaufen tatsächlich lohnt, wie der Break-Even funktioniert und wie sich Mieten plus ETF-Sparplan dagegen schlägt.
Wenn du die Frage konkret für deine Situation durchrechnen willst, geht das direkt im Mieten-oder-Kaufen-Rechner.
Wer fragt, ob sich Kaufen lohnt, bekommt oft eine Zahl zurück: "nach rund 15 Jahren." Was dahinter steckt, bleibt meistens im Dunkeln - ob diese 15 Jahre für eine gut ausgestattete Eigentumswohnung in Köln genauso gelten wie für ein Einfamilienhaus im Speckgürtel von München, erklärt kaum jemand.
Die teuersten Fehler beim Hauskauf passieren selten beim Besichtigungstermin - sie entstehen früher, im Finanzierungsgespräch, und oft aus Vereinfachungen, die sich harmlos anfühlen. Wer Rate mit Miete vergleicht statt Vermögen, baut seinen Entscheidungsrahmen auf einer schiefen methodischen Grundlage.
"Miete ist rausgeworfenes Geld" gehört zu den hartnäckigsten Faustregeln rund um die Wohnentscheidung. Wir zeigen dir, warum sie rechnerisch fast nie hält und welche Faktoren wirklich darüber entscheiden, ob Kaufen oder Mieten in deinem Fall vorne liegt.
Das Kaufpreis-Miete-Verhältnis ist die erste Zahl, die zählt - noch bevor du einen Termin vereinbarst oder ein Angebot abgibst. Die Kennzahl zeigt dir sofort, ob der Kaufpreis überhaupt in einem vertretbaren Verhältnis zur erzielbaren Kaltmiete steht.
Mieten und gleichzeitig das Eigenkapital in Aktien investieren - das klingt für viele nach einem Trostpreis. Die Zahlen erzählen eine andere Geschichte: Wer konsequent die Kostendifferenz zwischen Miete und Kaufnebenkosten in einen ETF-Sparplan leitet, baut Vermögen auf einem Pfad auf, der dem Immobilienerwerb über viele Zeiträume mindestens ebenbürtig ist.
Ob sich der Kauf einer Immobilie lohnt, lässt sich nicht am Kaufpreis ablesen und auch nicht an der Monatsrate. Die Antwort hängt von drei entscheidenden Stellschrauben ab: wie lange du bleibst, wie viel Eigenkapital du mitbringst und was der lokale Markt verlangt.